Terreno do Shopping Pátio Lages retorna para a prefeitura

Lages, 13/03/2014, Correio Lageano, por Núbia Garcia




O processo de reversão do terreno onde seria instalado o Shopping Pátio Lages, que foi doado pela prefeitura à empresa responsável pelo empreendimento, está quase concluído. Segundo a Procuradoria Geral do Município (Progem), o acordo foi firmado entre o poder público e os empresários. Falta apenas a homologação judicial, que pode sair nas próximas semanas.




O procurador do município, Fabrício Reichert, explica que após a homologação, o terreno será imediatamente devolvido ao município. O processo de reversão iniciou no final de 2012, ainda na gestão de Renato Nunes de Oliveira, pois a empresa extrapolou o prazo para início das atividades.




De acordo com a assessoria de imprensa da prefeitura de Lages, está sendo feito um estudo através de várias secretarias para definir o futuro do terreno. Uma das possibilidades é de que seja incorporado ao Parque da Cidade, que está sendo construído ao lado.




Reversões: Desde o ano passado, pelo menos cinco terrenos doados e que não tiveram a devida utilização, foram devolvidos à prefeitura. Os processos de reversão acontecem nos casos em que os terrenos doados pela prefeitura a empresas, não foram utilizados dentro de um prazo estipulado em contrato. Das cinco reversões, três terrenos já foram doados novamente para outras empresas.




De acordo com o secretário de Desenvolvimento Econômico, Emprego e Renda, Luis Carlos Pinheiro, as reversões acontecem para que os terrenos não utilizados possam ser doados para empresas que solicitam este benefício ao município.




Ele explica que os processos têm recebido atenção especial, porque a fila de espera pela doação de terrenos é grande. Hoje há pelo menos 150 pedidos de concessão, de empresas de diversas partes do estado e do país. “Por isso temos determinação de ampliar e ir afundo na questão das reversões. Esta é a maneira mais fácil que a prefeitura tem de fazer com que um bem público seja doado com a finalidade de gerar emprego, renda e impostos. O que não pode é um bem ser doado para depois ficar parado”, explica.



Processo:  A reversão de doações é um processo relativamente lento. Quando identificado que não há a devida utilização, a prefeitura executa um processo interno para verificação, que tem até 180 dias para ser concluído.



Após confirmada a inutilização, são tomadas as devidas providências e a empresa envolvida tem direito a recorrer da decisão. Somente depois de diversos trâmites burocráticos é que a reversão vai para o Fórum da comarca, onde é homologada judicialmente, para que o terreno volte ao município.



Foto: Núbia Garcia

Prefeitura de Lages negocia devolução de terreno

Lages, 10/10/2013, Correio Lageano, por Susana küster



Um terreno do município foi entregue para o Shopping Pátio, em junho do ano passado, e, em 30 dias o empreendimento tinha que ser iniciado. Caso as obras não começassem, uma multa de R$ 100 mil seria cobrada.



A obra não começou e o investidor do empreendimento, Valdir Della Giustina, não tem conhecimento da multa. Em dezembro de 2012, foi anunciado que a obra seria terminada neste ano. Atualmente, no local, não se vê nenhuma construção.



Em 10 de maio de 2012 um documento elaborado pela Secretaria de Planejamento, relatava que não existia nenhum tipo de serviço em execução no terreno onde está projetada a implantação do shopping. Na mesma matéria, o então procurador do município, Sandro Anderson de Anacleto, declarou que o terreno poderia ser retomado se as obras estivessem paradas.



Em janeiro deste ano, o prefeito Elizeu Mattos, disse que Lages não tem capacidade para ajudar o Shopping Pátio e o Garden Shopping de uma só vez.



No site da AD Shopping (empresa anunciada como parceira do empreendimento e que trabalha no ramo há 20 anos no país), não há como obra em andamento, a de Lages. Na região Sul, consta que tem shopping sendo construído em Chapecó, Itajaí e em Pelotas, esta no Rio Grande do Sul.



Centro de eventos:  O local onde será instalado o shopping já foi cedido à empresa Centro Serra para a instalação de um centro de eventos, que começou a funcionar em 2007. O centro ficaria anexo ao shopping, no mesmo prédio que existe hoje.



Processo:  O procurador do município, Fabrício Reichert, afirma que administração está entrando em acordo com os investidores do shopping, em relação à devolução do terreno, a multa e a revitalização da área que foi doada. “O Ministério Público participou de várias reuniões e esperamos entrar em um acordo. Não posso dar mais detalhes”, frisa.



Sem previsão:  O investidor do Shopping Pátio, Valdir Della Giustina, diz que não tem conhecimento sobre a multa de R$ 100 mil que seria aplicada caso a obra não começasse em julho do ano passado. Ele afirma que a obra está suspensa e não tem informação de quando e se será retomada.


Foto: Susana Küster

Shoppings que estariam por inaugurar esbarram em falta de verba e ação judicial

O Dia Internacional da Mulher era para ser de festa em uma das principais cidades de Santa Catarina. Era para ser a inauguração de um dos maiores shoppings do Estado. O evento ocorreria só alguns dias antes da abertura de outro empreendimento, menor, mas também imponente. 

Os dois eram bastante aguardados, uma vez que não apenas os 170 mil moradores de Lages, mas de toda a Serra Catarinense, nunca contaram com espaços tão grandes e modernos voltados ao comércio, ao lazer e ao entretenimento. Mas o que era expectativa, por enquanto é frustração. 

Com investimentos de R$ 130 milhões, o Boulevard Lages Shopping começou a ser construído em janeiro de 2011 com uma Área Bruta Locável (ABL), que é o espaço efetivamente destinado às compras, ocupando 31 mil dos 80 mil metros quadrados de área construída. 

O Boulevard abrigará 179 lojas, sendo 13 âncoras, e 20 quiosques, além de quatro salas de cinema, praça de alimentação com 900 lugares e estacionamento para mais de 1,6 mil veículos. O empreendimento está localizado na BR-282, na saída de Lages para o Litoral, próximo ao aeroporto, entre os bairros Bates e Guarujá. 

Desde o início, a inauguração foi agendada para o dia 8 de março de 2013. Mas isso ainda está longe de acontecer, e o tão esperado corte da fita vai atrasar pelo menos um ano. Um dos sócios do Boulevard, o empresário Antonio Wiggers, admite que faltou dinheiro. Não existe, segundo ele, outro motivo para o atraso. O terreno é particular, os projetos e licenças ambientais têm aprovação e o empreendimento não depende do poder público. 

Wiggers garante, porém, que as obras nunca estiveram paradas e estão em 30%. Até agora, já foram concluídas a terraplanagem e a fundação. A drenagem e os pilares estão quase prontos e, nos próximos dias, devem ser iniciadas a laje e a cobertura do prédio. 

— A parte mais complicada da obra já passou. Já investimos R$ 25 milhões, e ninguém gasta tanto dinheiro em algo que não vai sair. As pessoas cobram o shopping como se fosse uma obra pública, mas é um investimento privado, e só sai quando o empreendedor tem a garantia do lucro. Queremos inaugurar o Boulevard daqui a um ano, entre março e maio de 2014. 

Ação judicial pode inviabilizar empreendimento
A poucos quilômetros do Boulevard, junto ao Centro Serra Convention Center e ao lado do Ginásio Jones Minosso, no Bairro Universitário, o Shopping Pátio Lages deveria ser inaugurado em abril. 

Com investimentos de R$ 70 milhões, o projeto tem 38,2 mil metros quadrados de área construída, dos quais, 16,6 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). O espaço prevê 130 lojas satélites, quatro âncoras, três mega lojas, 14 de fast food e dois restaurantes, além de quatro salas de cinema, uma praça de diversões, uma praça de eventos, uma praça de alimentação com 950 lugares e estacionamento para 1,1 mil veículos. 

Mas assim como o concorrente, o Pátio vai atrasar, só que por prazo indeterminado e devido a um imbróglio judicial, e não por falta de dinheiro. Em junho de 2011, a Câmara de Vereadores de Lages aprovou e o então prefeito, Renato Nunes de Oliveira, sancionou uma lei que doava ao empreendimento um terreno de 15 mil metros quadrados do município, além dos 34,6 mil já doados em novembro de 2004 para o Centro Serra, um dos investidores do Pátio. 

Pela nova lei, as obras do shopping deveriam iniciar até 11 de setembro daquele ano, sob multa de R$ 100 mil por dia de atraso e a possibilidade de reversão do imóvel ao município em caso de desvio de finalidade. 

Ocorre que, no fim de 2012, segundo o procurador-geral do município, Fabrício Reichert, a prefeitura instaurou um procedimento administrativo para conferir o cumprimento da lei e teria constatado que, mais de um ano depois, as obras sequer haviam começado. Assim, a administração municipal moveu uma ação para reversão do imóvel, e o processo tramita atualmente na Vara da Fazenda de Lages. 

Sócios do Pátio, os empresários João Cesar Pellin e Valdir Luiz Della Giustina contestam os argumentos da prefeitura e garantem que as obras foram iniciadas no prazo previsto em lei. Os sócios dizem que já investiram cerca de R$ 2 milhões em terraplanagem, tapumes, canteiro de obras e impostos, e se forem impedidos de construir o shopping, querem ser indenizados. 

— É um projeto de seis anos no qual já colocamos muito dinheiro, e queremos executá-lo. Temos os investidores e dinheiro, temos tudo para o negócio sair. Depende só da prefeitura. Mas agora as obras estão paradas porque não podemos investir mais nada sem segurança jurídica, e nem podemos prever um novo prazo para a inauguração do nosso shopping. 

Em Criciúma, expectativa fica por conta de vizinhos
Outra importante cidade de Santa Catarina que vive a expectativa de dois shoppings é Criciúma, no Sul. Ambos já foram anunciados e serão vizinhos na região da Próspera. Porém, nenhum ainda saiu do papel, ainda que estejam dentro dos prazos previstos. 

Com investimentos de R$ 150 milhões, o Shopping das Nações terá capacidade para 170 lojas, seis salas de cinema, praça de alimentação com 1,2 mil lugares e estacionamento para 1,6 mil veículos. Com 72 mil metros quadrados de área construída, sendo 28 mil de Área Bruta Locável (ABL), o empreendimento foi lançado em abril do ano passado e as obras começaram pouco tempo depois. 

Porém, estão paradas há alguns meses e, atualmente, o shopping resume-se ao terreno. A inauguração está prevista para março de 2014. Mesmo após várias tentativas, o DC não conseguiu falar por telefone com os responsáveis, em São Paulo, para saber o motivo da paralisação das obras e se isso vai atrasar a abertura do shopping. 

Outro empreendimento já anunciado para a cidade é o Parque Shopping Criciúma, também com investimentos de R$ 150 milhões. Serão 60 mil metros quadrados de área construída, dos quais, 42 mil de Área Bruta Locável (ABL). As obras devem começar ainda no primeiro semestre deste ano e a inauguração está prevista para o fim de 2014. Paralelamente, será construído também um grande condomínio vertical com torres comerciais e residenciais. As obras serão feitas por etapas, com prazo de cinco a dez anos, já a partir de 2013.

Shoppings que nunca saíram do papel em Santa Catarina

Joinville
Na década de 1990, uma onda de shoppings tomou conta de Joinville. Na época, apenas um pequeno centro comercial — onde hoje está o Shopping Americanas, na zona Sul — funcionava na cidade. 

Até que o anúncio de um investimento no setor fez brotar obras de três shoppings. Entre eles estavam o Cidade das Flores e o Mueller, abertos até hoje. O terceiro era o Marktville, que começou a ser erguido na Rua Ministro Calógeras, região central. O shopping era investimento de um grupo do Paraná e até começou a ser construído. 

Ainda hoje, grandes colunas despertam curiosidade por quem passa pelo local. O estabelecimento ficaria em um terreno de 8.413 metros quadrados onde atualmente funciona também a Farmácia Escola da Univille. Faltaram recursos e licenças para que o empreendimento pudesse seguir adiante. E o imóvel, pertencente à falida empresa Tricotagem Alfredo Marquardt, está em processo de leilão. 

Jaraguá do Sul
No começo da década de 1990, começava a ser construído o primeiro shopping da região do Vale do Itapocu. Nos anos seguintes, a construtora do então Shopping Jaraguá, a falida Pajost, com sede no Rio Grande do Sul, começou a edificar o empreendimento na Rua Marina Frutuoso, em Jaraguá do Sul. 

Uma crise financeira fez com que a empresa parasse a construção em 1994. Porém, cerca de 35 pessoas já haviam adquirido salas comercias, e algumas delas até pagaram o valor integral do imóvel. Estima-se que cada sala tenha custado, em média, R$ 50 mil. Vendo que ficariam na mão, os compradores dos imóveis entraram com uma ação na Justiça em 1996, e o processo se arrasta por mais de 17 anos. 

O terreno pertence à Viação Canarinho, que também entrou com um processo paralelo tentando reaver o imóvel. A expectativa dos compradores e da concessionária de ônibus é que a sentença judicial saia ainda este ano. 

Laguna
No ano 2000, foi inaugurado em Laguna, no Sul do Estado, o Shopping Tordesilhas, localizado na Avenida Engenheiro Colombo Machado Salles, no Centro da cidade. O estabelecimento funcionou durante apenas um ano e foi fechado pela baixa adesão do comércio e, consequentemente, pela falta de público. Depois, foi alugado para a prefeitura, que ocupa o prédio até hoje. 

Também em Laguna, há aproximadamente duas décadas, um prédio começou a ser construído nas proximidades da BR-101 para abrigar um shopping, mas a obra foi paralisada definitivamente e o empreendimento não vingou. 

* Colaboraram com a reportagem as jornalistas Marina Andrade, de Joinville; e Genielli Rodrigues, de Jaraguá do Sul.

Apenas um dos shoppings receberá apoio da prefeitura

Lages, 18/01/2013,Correio Lageano


Para Elizeu Mattos, Lages não tem capacidade para ajudar os dois empreendimentos de uma vez


Uma decisão política pode definir se Lages terá um ou dois shoppings. Nos próximos dias, o prefeito Elizeu Mattos (PMDB) deve anunciar se aposta no Boulevard ou no Pátio como o empreendimento que deve receber apoio da prefeitura. Ele não revela qual dos dois, mas enfatiza que a cidade suporta apenas um deles.



Os dois shoppings foram lançados oficialmente há mais de um ano e até agora nenhum tem paredes levantadas. O que começou como uma guerra de bastidores sobre qual seria o grande centro comercial da cidade deve acabar em breve.



A desvantagem está para o lado do Pátio Lages. Há um processo tramitando na Justiça em que a prefeitura pede o terreno de volta. A área no bairro Habitação pertence ao município e foi cedida aos empreendedores que deveriam seguir um cronograma de construção. A ação está parada até dia 20 de janeiro, esperando que a prefeitura mude o nome de seu representante jurídico. Isso por conta da nova administração que trocou o procurador.



O Pátio Lages foi lançado oficialmente em setembro de 2011, quando recebeu a visita do então chefe da Casa Civil estadual, Antônio Ceron (PSD), futuro rival de Elizeu para a prefeitura.



Ceron não apareceu no lançamento do Boulevard, um mês depois, que contou com a presença do então deputado estadual Elizeu Mattos. Na parte de construção, o Pátio Lages também está atrás. Começou a terraplanagem e mais nada.



Os investidores falam que o responsável pelo atraso é uma mudança no projeto. Valdir Della Giustina diz que o prefeito não conversou com os investidores do Shopping Pátio ainda. Em caso de Elizeu apoiar o rival, a intenção é continuar com a proposta do centro comercial.



Do lado do Boulevard, ninguém foi encontrado para conversar, mas não há impedimento para continuação da obra, já que o terreno é próprio. As obras estão mais adiantadas no Boulevard, que está levantando os pilares de 11,4 m de altura há nove meses. Mas já foi dada uma data de inauguração: março de 2013.



Segundo a assessoria de imprensa da prefeitura, será feito um levantamento para ver qual dos shoppings é mais viável. O melhor receberá apoio.



Shopping Boulevard Lages

• Lançamento: outubro de 2011
• Terreno próprio
• Terraplanagem feita
• Atualmente erguendo colunas
• Ontem não havia ninguém trabalhando na obra às 17h20
• 79.281,50 m² de área a ser construída

Shopping Pátio Lages

• Lançamento: setembro de 2011
• Terreno cedido pelo município
• Terraplanagem iniciada
• Ontem não havia ninguém trabalhando na obra às 17h30
• 38.171 m² de área a ser construída

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Fotos: Thomas Michel

Shopping Pátio Lages só não sai se Elizeu não quiser

Explico:

Para quem pensa que as obras do Shopping Pátio Lages só não aconteceram ainda por inoperância dos empresários interessados, engana-se.

No ano passado, diante da necessidade de alterações no projeto e no contrato societário, uma vez que a Gerdau também se incorporou ao empreendimento, realmente houve paralização.

Muito bem. Acertadas estas questões, o empreendimento passou a depender novamente de pontos burocráticos envolvendo a área, especialmente sobre uma permuta que necessariamente deve passar pelo crivo do Executivo e do Legislativo.

No início de outubro do ano passado, dias antes das eleições, todo o grupo empresarial que está determinado em construir o Shopping junto ao Centroserra, esteve em Lages e conversou com o então prefeito Renato Nunes.

Todo o processo foi explicado e em troca tiveram a palavra do prefeito de que tudo se encaminharia.

Para a surpresa dos empreendedores, nada prosseguiu, mesmo com a consumação de um Memorando de Entendimentos que confirmava o interesse de ambas as partes, especialmente da implantação imediata do Shopping Pátio, acarretando num investimento inicial de R$ 70 milhões.

Entre as condições já ajustadas, e que consta no Memorando houve também o entendimento de que seria necessária a edição de uma nova lei ordinária, de iniciativa do Poder Executivo de Lages, que pudesse dar guarida ao projeto.

Nada disso foi feito nos meses finais de 2012. O tempo passou e os empresários estão de mãos atadas para dar início ao empreendimento.

É por isso que a obra se inicia imediatamente se o agora prefeito Elizeu Mattos quiser.

Há outros entraves, mas como são interesses pessoais de terceiros, são mais simples de serem resolvidos.

Outro fato relevante, é que a obra pode ser executada até mesmo sem a parcela de terreno exigida, se é isso que imperra. Mas, mesmo assim, será preciso a intervenção do Município.

Os empresários, a comunidade do Bairro Universitário e até mesmo eu, gostariam de ouvir do Prefeito Elizeu que ele quer que esse empreendimento aconteça, e que os empreendedores podem procurá-lo para definir os encaminhamentos.

Entendo que deve ser mais uma das prioridades do mês para o Prefeito, sob o perigo da total desistência dos investimentos em Lages.

Se tudo tivesse sido resolvido pela administração anterior conforme se esperava, o mês de janeiro de 2013 seria o marco do início das obras do Shopping Pátio Lages.

Logicamente o empreendimento é menor. Mas para a implantação da Sinotruk, foram movidos mundos e fundos para que o processo tivesse continuidade e não se perdesse o empreendimento da montadora.

Nesse caso do Shopping Pátio Lages, a atenção do Executivo é igualmente primordial e urgente.

Paulo Chagas.

Boulevard sai em 2013, já Pátio não tem previsão

Lages, 18/10/2012, Correio Lageano, por Susana Küster





Problemas técnicos internos fizeram com que a inauguração do Shopping Boulevard, situado às margens da BR-282, fosse prorrogada de março de 2013 para o segundo semestre do mesmo ano. Já o Shopping Pátio, não tem previsão de conclusão da obra que ainda nem começou, porque o cronograma está sendo refeito e deve estar pronto até final deste ano.


No início de junho deste ano, por meio de um pedido da Secretaria de Planejamento de Lages (Seplan), a Procuradoria Geral do Município instaurou uma auditoria para verificar o andamento das obras do Shopping Pátio. Caso fosse constatada a inexistência da obra, o terreno que atualmente abriga o Centro Serra, poderia ser revertido ao município.


Foi fixada uma multa de R$ 100 mil por dia, caso as obras não começassem em 30 dias depois da entrega do terreno que foi feita no mês de junho do ano passado.


Entretanto, apesar de um documento da Seplan verificar em julho deste ano, que nenhum tipo de serviço está sendo feito no terreno, a sua reversão não foi feita.


O advogado e chefe da auditoria que está sendo realizada pelo município, Francisco Ramos Martins, explica que hoje será feita uma audiência, onde serão ouvidas testemunhas arroladas pela empresa responsável pelo shopping. “Daqui uns 20 dias, vamos encaminhar a conclusão da auditoria para o prefeito, e, ele vai decidir o que será feito”, completa.


De acordo com o sócio-diretor do Shopping Pátio Lages, João César Pellin, foi preciso fazer uma alteração do projeto, porque surgiu um pedido dos investidores e das lojas âncoras.
Ele não pode divulgar o nome das cinco lojas âncoras que farão parte do empreendimento, por força de contrato. “Fizemos alteração para haver mais fluxo das pessoas no shopping”, enfatiza.


Pellin afirma que tem pressa para começar e terminar a obra que vai empregar 500 pessoas durante a construção e mil quando o shopping estiver funcionando. Ao todo, serão construídas 135 lojas.


O Shopping Boulevard já divulgou que as lojas Americanas, Havan, Studio Z, Marisa, Bobs, Centauro e cinema Arcoplex, já firmaram contrato com o empreendimento. Serão 200 espaços, sendo que 40 já foram comercializados com lojas da região.


Segundo um dos empreendedores do Boulevard, Antônio Wiggers, a terraplanagem e fundação do shopping está concluída e foi a parte mais demorada da obra. “Estamos terminando de colocar os pilares, depois faremos a drenagem, laje e cobertura”, explica.


Em torno de 1.300 pessoas serão empregadas no pico de construção do shopping. “Depois de pronto, cada loja vai adequar seu espaço e com certeza vai contratar mais gente para fazer isso”, acredita.


Foto: Thomas Michel

Mais de 70 shoppings vão ser inaugurados até 2013

Lages, 06/08/2012, Correio Lageano por Núbia Garcia


A Associação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce) divulgou no final de julho, que até o final de 2013, mais de 70 shoppings devem ser inaugurados em todo o Brasil. Lages faz parte das estatísticas, uma vez que o funcionamento do Boulevard Lages Shopping, está previsto para o primeiro semestre do próximo ano. Não foi informada previsão de conclusão do Shopping Pátio Lages, que está sendo construído no bairro Universitário.


Do total de empreendimentos a serem inaugurados, a expectativa da associação é de que 32 sejam concluídos ainda este ano. De acordo com a Abrasce, a previsão é que a Área Bruta Locável (ABL) dos novos empreendimentos comporte aproximadamente 14 mil lojas.


A entidade ressalta que em 2012, 6.500 lojas estarão prontas, atraindo cerca de 31,4 milhões de visitantes por mês.


Com 95% da fundação concluída, a diretoria do Boulevard Lages Shopping informou que até o primeiro semestre de 2013, o empreendimento de Lages deve engrossar as estatísticas nacionais e entrar em funcionamento. “Tínhamos uma previsão de que em 08 de março estaria concluído, mas não podemos confirmar ainda porque falta um bom tempo e depende muito de fornecedores, por exemplo”, comenta o diretor executivo do shopping, Antônio Wiggers.


Ele afirma que 80% do pré-moldado, entre o que já está montado e o que falta ser colocado no lugar, já está na obra. Segundo ele, o planejamento é iniciar ainda este mês a laje do primeiro piso, onde ficarão localizadas as lojas. No térreo, nível em que as obras se encontram atualmente, ficará o estacionamento, que tem capacidade para 1.600 veículos e 11 ônibus.


Situado em um ponto estratégico da BR-282, o shopping terá espaço para 200 pontos comerciais, quatro salas de cinema, 18 pontos na praça de alimentação, 18 quiosques e um centro de eventos.


Após concluído, o empreendimento deverá gerar cerca de 1.600 empregos apenas nas lojas e outros 150 na operação do shopping. Na obra, estão empregadas hoje cerca de 65 pessoas. Segundo Wiggers, quando a execução estiver em seu auge, com a montagem da estrutura das lojas, este número poderá chegar a 1.200.


Recentemente circulou o boato de que um percentual do empreendimento havia sido vendido para um empresário de fora do estado. Entretanto, Wiggers não confirmou nem descartou a hipótese.



Obras do Pátio Lages ainda não foram retomadas



Com as obras paralisadas, o Shoppng Pátio Lages não tem previsão para conclusão nem para funcionamento. Em entrevista ao Correio Lageano no início de julho, o administrador do Centro Serra Convention Center (que faz parte do empreendimento), João Cesar Pellin, explicou que devido à entrada de um novo sócio no empreendimento, algumas alterações no projeto do shopping precisaram ser feitas. Por isso, o cronograma foi modificado.


Na ocasião, ele afirmou que as obras não estão paradas, pois naquele momento os projetos estariam sendo refeitos, o setor de comercialização continuava em andamento e o orçamento com as empresas de materiais estava sendo executado.


“Esta é a parte que não aparece. Da obra física, por enquanto, apareceu apenas uma parte, com a terraplanagem, que movimentou quase 30 mil metros cúbicos de terra. A obra física deve ser retomada ainda neste ano, a todo vapor. Vai ser um outro ritmo, mais agressivo, para recuperar o tempo que a gente perdeu com as alterações”, afirmou na época.


Na última quinta-feira (02), João César informou, por telefone, que a situação não mudou desde a última entrevista e que não havia novas informações para serem repassadas. “Estamos em um momento de transição”, afirmou.


No início de junho, por meio de um pedido da Secretaria de Planejamento de Lages (Seplan), a Procuradoria Geral do Município instaurou uma auditoria para verificar o andamento das obras do Shopping. Caso elas sejam inexistentes, o terreno que hoje abriga o Centro Serra, poderá ser revertido ao município.


A Progem e o setor de Auditoria da Prefeitura foram procurados, mas ninguém se manifestou sobre o andamento do processo.

 Foto: Núbia Garcia

Auditoria no Shopping Pátio Lages

Na primeira semana do mês de maio, portanto há mais de 30 dias a imprensa foi informada de que a Procuradoria do Município estava realizando uma auditoria para saber se as obras do Pátio Lages estavam em andamento, de acordo com o contrato assinado com o município. Caso não estivesse nos “conformes”, seria exigido o cumprimento da lei, que prevê multa por dia de atraso e até a devolução imediata do terreno.

Será que ainda não acabou a tal auditoria?





Onde estão as obras?

Auditoria segue, mas empresário garante que obra será retomada

Lages, 07 e 08/07/2012,Correio Lageano



Com a paralisação das obras, prefeitura estuda a possibilidade de pedir a devolução do terreno



“Enquanto for possível, vamos realizar eventos”. A frase é do administrador do Centro Serra Convention Center, João Cesar Pellin. Ele garante que o centro de eventos, que fará parte do Shopping Pátio Lages, receberá eventos, de diversos tamanhos, enquanto as obras físicas da estrutura não forem retomadas.



Há cerca de um mês, o Correio Lageano noticiou que, por meio de um pedido da Secretaria de Planejamento de Lages (Seplan), a Procuradoria Geral do Município instaurou uma auditoria para verificar o andamento das obras do Shopping Pátio Lages. Caso elas sejam inexistentes, o terreno que hoje abriga o Centro Serra, poderá ser revertido ao município.



Em outra matéria, publicada na edição de 10 de maio, informava que um documentou realizado pelo Seplan relatou que não existe nenhum tipo de serviço em execução no terreno onde está projetada a implantação do Shopping Lages.



Joao Cesar explica que, com a entrada de um novo sócio no empreendimento, algumas alterações no projeto do shopping estão sendo feitas. Por isso, o cronograma de das obras foi modificado. “Não está parado. Neste momento os projetos estão sendo refeitos, o setor de comercialização continua em andamento e estamos fazendo orçamentos com as empresas de materiais. Esta é a parte que não aparece. Da obra física, por enquanto, apareceu apenas uma parte, com a terraplanagem, que movimentou quase 30 mil metros cúbicos de terra. A obra física deve ser retomada ainda neste ano, a todo vapor. Vai ser um outro ritmo, mais agressivo, para recuperar o tempo que a gente perdeu com as alterações”, afirma.



Enquanto o projeto passa por adequações, o Centro Serra continua recebendo eventos normalmente. Há eventos agendados até o mês de outubro, um deles é o Congresso de Educação, promovido pela prefeitura municipal. “Enquanto for possível fazer eventos, sem que com isso ocorra risco para a saúde de qualquer pessoa, faremos isto”, afirma.



Segundo João Cesar Pellin, na última semana aconteceram reuniões entre os empreendedores, para recomposição do cronograma de obras. “A comunidade pode ficar tranquila que o shopping vai sair”.




Sem data para ser encerrada



De acordo com o chefe de gabinete da prefeitura, Paulo Marques, a auditoria está em andamento e não tem prazo para ser encerrada. O procurador municipal, Sandro Anderson Anacleto, não foi encontrado para falar sobre o tema. A intenção era questioná-lo sobre as providências que serão tomadas, já que o Seplan atestou que nenhuma obra está sendo realizada no terreno.



A reportagem também tentou entrar em contato com representantes da AD Shopping, responsável pelos empreendimentos do Shopping Pátio, e Itasa Construções e Incorporações Ltda, responsável pela obra, para falar sobre o cronograma de execuções. Entretanto, nenhum dos responsáveis foi encontrado.

 Foto: Núbia Garcia

Shopping Pátio Lages

O Shopping Pátio Lages marca uma nova era na maneira do Serrano fazer suas compras, e marca também  uma nova era para os empreendedores locais. Muito mais conforto, espaço, tranquilidade e inovação caracterizam esse grande empreendimento.

Dados:

• Geração de 1.000 empregos diretos
• 400 empregos gerados durante as obras
• Mais de 2.000 empregos indiretos
• Investimento na obra de R$70 milhões (recursos próprios)
• Mais R$70 milhões gastos na montagem das lojas
• Vendas de R$180 milhões/ano
• Repasse de ICMS ao município de R$2,1 milhões/ano
• 38.171 m² de área total com mezanino
• 16.644 metros² de ABL (Área Bruta Locável)
• Alameda externa de serviços
• Ambiente climatizado
• Excelente localização
• Horário diferenciado (10:00 às 22:00)

• Shopping Horizontal
• 4 Lojas de departamento (lojas âncoras)
• 3 mega-lojas
• 130 lojas satélites nacionais, moda alto padrão, integrando-se no comércio local – um mix pensado para a realidade serrana sem interferir no comércio local
• Praça de alimentação com capacidade de 600 lugares
• 2 Restaurantes
• 14 Lojas de Fast Food
• 4 Salas de cinema de última geração
• Praça de diversões
• Praças de eventos
• Centro de eventos
• 946 vagas de estacionamento (cobertas e descobertas)

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